Как выгодно обменять старую квартиру на комфорт-класс в Перми

Реклама. Рекламодатель: ООО «ПермьСтандарт» ИНН 5906171822.

Продажа старой квартиры ради покупки новой – проверенный десятилетиями способ улучшения жилищных условий. Программы trade-in делают процесс максимально быстрым и удобным. Рассказываем, где выгодно купить новую квартиру в Перми в обмен на старую.

Новоселье без хлопот: почему trade-in стал таким популярным

С необходимостью улучшить жилищные условия однажды сталкивается каждый человек. Одни хотят расшириться после рождения ребенка. Другие – сменить район или перебраться в жилой комплекс классом повыше. Стартовым капиталом для покупки новой квартиры чаще всего становятся средства от продажи старого жилья.

Вот только продать квартиру гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд. Разместить объявления, согласовать показы квартиры, подготовить документы для сделки – все это требует немалых сил и времени.

В условиях текущей ситуации на рынке одним из самых комфортных механизмов улучшения жилищных условий становятся программы trade-in – продажи недвижимости в зачет нового жилья.

В Перми воспользоваться услугами такого сервиса предлагают покупателям квартир в жилом комплексе «Причал»*. Проект комфорт-класса на правом берегу Камы возводит федеральный девелопер «Унистрой».

Как устроен trade-in

Как устроен механизм покупки квартиры в ЖК Причал с помощью услуги trade-in обсуждаем с директором компании Унистрой в Перми - Ленаром Газизовым.

Шаг №1 Выбираете будущую квартиру

Процесс начинается с самого приятного – выбора новой квартиры. Для успешного жизненного старта подойдет компактная «однушка» или студия с вместительной гардеробной. Для семейного гнезда – просторная двух- или трехкомнатная планировка с панорамным видом на воду или сосновый бор. А тем, кто ищет нечто особенное, придутся по вкусу коллекционные квартиры с собственными террасами на первом этаже. В жилом комплексе «Причал» найти «свою» квартиру сможет каждый.

«Выбранную квартиру мы бронируем за покупателем на весь срок реализации программы trade-in. Стандартно – это три месяца. Цена покупки в течение этого времени также остается фиксированной. То есть вы знаете наверняка: понравившийся вариант остается за вами и ровно по той стоимости, которая действовала на момент выбора», – объясняет Ленар Газизов.

Шаг №2 Сдаете старую квартиру на реализацию

Эксперты компании застройщика, в которой планируется покупка новой квартиры, проводят рыночную оценку недвижимости, согласовывают ее стоимость с владельцем и выставляют объект на продажу. Процесс занимает до трех месяцев, но обычно сделку удается закрыть гораздо раньше.

Шаг №3 Определяетесь с формой покупки

Остаток стоимости новой квартиры можно погасить любым способом - в том числе с помощью ипотеки.

«Выбор остается на усмотрение покупателя. Удобнее закрыть разницу в цене ипотечным кредитом - без проблем. Хочется сэкономить на процентах банку и взять рассрочку - такую возможность мы тоже предоставляем. Возможен любой вариант в рамках действующих акций на покупку», – комментирует Ленар Газизов.

Шаг №4 Справляете новоселье

После завершения сделки можно смело начинать готовиться к новоселью. Заветный момент получения ключей ближе, чем кажется. Завершение первой очереди и передача ключей первым новоселам «Причала» запланированы на 30 апреля 2025 года. Сейчас на строительной площадке почти на 90% завершено остекление и кладка лоджий, а в части домов уже стартовала стадия отделки под чистовую. Параллельно ведутся работы по благоустройству внутренней территории квартала. Весь комплекс из шести домов будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2028 года.

Фото: Тимофей Калмаков

Фото: Тимофей Калмаков

Фото: Тимофей Калмаков

Фото: Тимофей Калмаков

Пять причин воспользоваться trade-in в перми

Быстрая сделка без стресса

С trade-in вы можете благополучно забыть о поиске покупателей для старой квартиры. Девелопер берет на себя все хлопоты: от размещения объявлений и проведения экскурсий для покупателей до оформления финальной покупки.

«Все действия по продаже и покупке недвижимости проводятся в режиме «одного окна». Покупателю остается только выбрать квартиру по душе и дождаться продажи старого жилья. Без лишних разъездов, сбора документов и необходимости общаться с незнакомыми людьми», – подчеркивает Ленар Газизов.

Справедливая цена

Компания «Унистрой» проводит оценку квартиры по рыночной стоимости. Дисконт при этом минимален и равен той сумме, которую собственнику приходится платить в процессе торга с покупателем или отдавать за коммунальные платежи на период продажи.

Важный момент: в интернете порой можно встретить предложения от частных компаний, которые занимаются выкупом квартир. Однако такие посредники стремятся извлечь из сделки максимум выгоды и предлагают цены ощутимо ниже рыночной стоимости жилья. Дисконт порой доходит до 20–30%. Работать напрямую с девелопером в этом плане гораздо надежнее. Крупные девелоперские компании дорожат репутацией и предлагают покупателям справедливую цену.

Юридическая безопасность

В компании «Унистрой» сделки по trade-in сопровождают профессиональные юристы. Специалисты курируют оформление необходимых документов, регистрацию в государственных органах, консультации по вопросам недвижимости. Это гарантирует прозрачность операций и исключает риск недобросовестной сделки.

Гибкие условия

Trade-in позволяет проводить самые сложные сделки по продаже и покупке недвижимости. Например, в зачет нового просторного жилья можно отдать на реализацию сразу несколько квартир. Единственное условие – недвижимость должна находиться в городах, где работает компания «Унистрой». Помимо Перми это Казань, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Уфа и Тольятти. Также есть возможность продать квартиру под ипотечным обременением или купленную с применением материнского капитала.

«В trade-in можно включить квартиру, при покупке которой использовали материнский сертификат. Главное – соблюсти все правила продажи такого объекта. Необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, собственником которой является несовершеннолетний. А также – выделить долю ребенку в новом жилье», – объясняет Ленар Газизов.

Минимум ограничений

Многих покупателей интересует – можно ли участвовать в trade-in, если старая квартира далека от параметров комфорт-класса. В компании «Унистрой» такая возможность есть: на реализацию примут и однокомнатную «брежневку» в спальном районе, и доставшуюся по наследству двушку в «хрущевке». Ограничения минимальные: площадь жилья до 100 кв. метров, отсутствие деревянных перекрытий. Год постройки дома - от 1955 года, этажность от пяти этажей (за исключением домов от 2000 года постройке и моложе). Вот, пожалуй, и все.

Жизнь, где есть место «причалу»

Жилой комплекс комфорт-класса «Причал» расположен на первой линии правого берега Камы в престижном районе Верхняя Курья. Рядом – ароматный сосновый лес с экотропами, загородный клуб, торговый центр с магазинами и кафе. Семьи с детьми особенно оценят близость школы и детского сада.

Проект включает шесть урбан-блоков квартальной застройки, которые объединит прогулочный бульвар с выходом к реке, где планируется обустроить стильную набережную для прогулок.

Благоустроенная территория двора без машин и круглосуточная охрана гарантируют приватность и ощущение безопасности. Пространства во дворах и входных группах квартала выполнены без ступеней и пандусов – для удобства молодых мам и велосипедистов.

Поездка от вашего будущего дома до центра Перми на машине займет всего 20 минут, а путь до ближайших остановок общественного транспорта – 10 минут.

Реклама. Рекламодатель: ООО «ПермьСтандарт» ИНН 5906171822.

Реклама. Рекламодатель: ООО «ПермьСтандарт» ИНН 5906171822.

Реклама. Рекламодатель: ООО «ПермьСтандарт» ИНН 5906171822.

Реклама. Рекламодатель: ООО «ПермьСтандарт» ИНН 5906171822.

Узнайте больше о покупке квартиры в ЖК Причал с помощью программы trade-in на сайте unistroyrf.ru и по телефону (342) 254 04 82.

Офис продаж:

- ул Екатерининская, д 165

- пн-пт: 10:00 - 19:00

- сб: 10:00 - 16:00

- воскресенье - выходной

+7 (342) 200-86-16

*Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК УНИСТРОЙПЕРМЬ». Проектная декларация №59-000864 от 11.10.2024 размещена на сайте наш.дом.рф Условия программы: при приобретении объектов долевого строительства, расположенных в жилом комплексе «Причал», оплата цены договора участия в долевом строительстве осуществляется по всем действующим формам оплаты: за счет собственных денежных средств, с привлечением кредитных средств. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж и по тел. +7 (342) 254-04-82.

Настоящее предложение не является публичной офертой.

Реклама, ООО «ПермьСтандарт», ИНН 5906171822, erid: LjN8Jy3b3