Ипотека: проще, чем кажется

- По оценкам аналитиков, в 2011 году объем ипотечного рынка в регионе составит порядка 11 миллиардов рублей.На ваш взгляд, рынок ипотеки действительно будет развиваться такими темпами?

- Да, это действительно так. К этому есть все предпосылки. Во-первых, стабилизировалась ситуация на рынке труда, что приводит к тому, что люди стали увереннее смотреть в будущее. Во-вторых, не наблюдается резкого роста цен на недвижимость после падения в 2009 году. В-третьих, большинство банков, ранее активно присутствовавших на рынке ипотечного кредитования, не только возвращаются к ипотеке, но и отменяют «кризисные условия кредитования». Это привело к тому, что на начало 2011 года установился рекордно низкий уровень ставок по ипотеке, который сопоставим с докризисным. Все эти факторы приведут к тому, что ипотека будет все более востребованной среди жителей Пермского края.

- К чему приведет обостряющаяся конкурентная борьба банков на рынке ипотечного кредитования в 2011 году?

- Все аналитики сходятся во мнении, что в 2011 году дальнейшего снижения ставок происходить не будет, так как уровень ставок достиг своего «дна» в сегодняшней экономической ситуации. А это значит, что практически у всех банков будет сопоставимый размер ставок по ипотеке - в районе 12% годовых. В связи с этим игроки ипотечного рынка будут конкурировать не по ставкам, а по другим, неценовым параметрам ипотечных кредитов.

- Что банк «Урал ФД» предлагает по ипотеке своим клиентам?

- На мой взгляд, первое преимущество банка «Урал ФД» - это индивидуальный подход к клиенту. Традиционно банк предлагает жителям края широкий перечень программ: от классических - на приобретение готовой квартиры - до кредитов на приобретение коммерческой недвижимости. Опытные специалисты помогут клиентам подобрать именно ту программу, которая максимально соответствует именно их желаниям.

Второе преимущество - при оформлении кредита вы выбираете не только срок и сумму кредита, но также и форму его погашения. Урал ФД - один из немногих банков, который предлагает на выбор аннуитетные или дифференцированные платежи.

Третье - лояльные требования к заемщикам. Например, банк предоставляет кредиты не только клиентам, работающим в организациях, но и предпринимателям, владельцам бизнеса, лояльно относится к форме подтверждения доходов. С 2011 года банк увеличил предельный возраст заемщика на момент погашения кредита до 65 лет, а это значит, что вы можете оформить кредит на больший срок, тем самым снизив размер платежей по кредиту.

В банке действует система лояльности, в рамках которой мы применяем понижающий коэффициент к ставке по кредиту. Она распространяется не только на действующих клиентов банка, но и на другие категории клиентов.

Главный девиз банка: «Урал ФД - удобный банк».

- Давайте поподробнее остановимся на ипотечных продуктах.

- Как я уже говорила, в Урал ФД вы можете оформить кредит для покупки готовой квартиры или загородного дома.

В настоящее время все больше привлекательных предложений по жилью предлагают застройщики. В Урал ФД действует ипотечная программа «Новостройка», в рамках которой вы можете приобрести квартиру в строящемся доме с заключением договора долевого участия. В 2010 году в банке была введена программа для приобретения квартиры в ЖК «Альпийская горка» с заключением договора паенакопления. С апреля банк планирует расширить эту программу. Пользуясь случаем, хочу пригласить всех застройщиков к сотрудничеству. В рамках сотрудничества банк не требует заключения соглашений, поэтому процедура аккредитации проходит очень оперативно. Также банк совместно с ПАИЖК предлагает кредиты в рамках государственной программы «Новостройка-АИЖК».

В банке действует ряд спецпредложений на определенные объекты, в рамках которых банк установил ставку от 10% и увеличил срок кредита до 25 лет.

Банк предлагает своим клиентам возможность приобрести не только жилую недвижимость, но и коммерческую. Такая программа является практически единственной на рынке.

Помимо вышеперечисленных программ, предполагающих залог приобретаемой недвижимости, банк предлагает программы, по условиям которых в залог оформляется имеющееся жилье.

- Не секрет, что многие клиенты «боятся» ипотеки из-за сложной процедуры ее оформления. Это действительно так?

- Банк «Урал ФД» давно работает на рынке ипотеки, поэтому все бизнес-процессы оформления ипотечного кредита выстроены таким образом, чтобы клиент быстро оформил кредит за минимальное количество обращений в банк. Этому способствует то, что в нашей команде работают очень опытные кредитные специалисты, которые на первоначальном этапе проведут экспертизу и дадут квалифицированную консультацию именно по вашим документам.

Урал ФД - это крупный региональный банк, а это означает, что центр принятия решений находится в Перми. Это облегчает процедуру прохождения и согласования заявки. Подходя к оценке каждого клиента индивидуально, мы всегда готовы идти навстречу клиентам и сформировать условия кредита именно для них.

- И все-таки задам вопрос по процентным ставкам. Под какую ставку можно оформить кредит в банке «Урал ФД»?

- В настоящее время банк «Урал ФД» проводит акцию, в рамках которой ипотечные кредиты оформляются по сниженным ставкам. Размер ставки зависит от срока кредита, формы платежей. Ставка будет ниже для владельцев зарплатных карт, заемщиков, которые ранее уже оформляли кредит в банке, сотрудников стабильно работающих предприятий. Перечень таких предприятий постоянно расширяется. Если клиент удовлетворяет нескольким условиям, то понижающие коэффициенты суммируются. Таким образом, минимальная ставка по кредиту составит 11%, а по спецпредложениям банка - 10%.