Орджоникидзевский районный суд Перми.
Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО.
Во многих пермских домах квартиры на первых этажах в старых домах выкупали предприниматели и размещали там магазинчики, кафе или офисы. Тот, кто хотел действовать цивилизованно - переводил жилые помещения в нежилые и платил налоги как за коммерческую недвижимость.
Однако такие собственники оказывались в сложном положении, когда дом признавали аварийным и подлежащим сносу.
И вот в Перми создан своеобразный прецедент. Один из владельцев аварийного дома, определенного под снос, предложил администрации компенсировать ему потерю в размере более 4 миллионов. Но в горадминистрации отказали, сославшись на то, что это всего лишь упущенная выгода со стороны владельца.
Однако в Орджоникидзевском районном суде, куда обратился предприниматель, решили, что требования истца справедливы.
- Истец обратился в суд с иском к администрации города Перми о взыскании возмещения за аварийное нежилое помещение в размере 4 763 400 рублей, указав, - объяснили в суде. - В 2017 году дом был признан аварийным и подлежащим сносу, жильцы получили уведомления о том, что их будут расселять. Представитель администрации города в суд не явился, но ответчик указал, что статьей 32 Жилищного кодекса РФ не предусмотрено изъятие нежилых помещений в многоквартирном доме.
Суд исковые требования удовлетворил в полном объеме, с администрации города Перми в пользу истца взыскано возмещение за изымаемое нежилое помещение в сумме 4 763 400 рублей.
У ответчика еще есть возможность обжаловать приговор.