Рынок лихорадит: эксперты раскрыли, кому сейчас реально купить квартиру в Перми

Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

Как себя чувствует пермский рынок жилья?

Главный тренд, как и по всей стране, сокращение объемов строительства. По словам экспертов, причина в том, что продажи реальные отстают от прогнозируемых.

– Мы видим, что в Перми новых проектов в этом году вышло мало. Те застройщики, которые анонсировали свои планы, их не выдерживают. Все ждут изменения условий на рынке ставок – отмечает Валерий Чернобров.

Да, ЦБ снизил ключевую ставку до 18%, но кредитные ставки пока в «весе» почти не потеряли. Стало меньше сделок с ипотекой.

– На сегодняшний день минимальная ипотечная ставка, которую предлагает рынок, 19,4%, –говорит Елена Коллю. – Надо отметить, что это с определенными дополнительными условиями, например, для зарплатных клиентов банка. В целом все-таки ипотечная ставка на уровне 20% остается.

Рыночные «от 19,4% и выше» по-прежнему многим не по силам. Казалось бы, в таких условиях на авансцену могли выйти «льготные» программы. Но их осталось ограниченное количество. И в каждой много нюансов. Для получения семейной ипотеки, например, в семье должен быть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно.

Как купить квартиру, если «не тянешь» ипотеку?

Для тех, кому рыночная или льготная ипотека недоступна, «Орсо Групп» предлагает гибкие программы рассрочки.

– Это различные виды рассрочки, их много, с разными первоначальными взносами и на разные сроки, - рассказывает Елена Каллю. - Самый минимальный, на сегодняшний день первоначальный взнос по рассрочке, который мы предлагаем, составляет 2%. Условия рассчитаны на то, что остальная сумма будет внесена в течение трёх месяцев. В первую очередь эта программа интересна тем, кто для покупки нового жилья продаёт старое или, например, ожидает в ближайшее время пополнения в семье, и тогда ему будет доступна семейная ипотека.

Один из самых популярных видов рассрочки 50 на 50: половину вносите сейчас, оставшееся – ближе к вводу дома в эксплуатацию. Рассрочку можно комбинировать с кредитными программами.

Кому сейчас проще всего купить жилье?

Конечно, в выигрыше семьи с детьми. При покупке объектов «Орсо Групп» они также могут воспользоваться специальными условиями по ставке 2,2% на период строительства. Программы рассрочки, в целом, доступны для всех, кто хочет приобрести жильё. А если у вас есть квартира на продажу, в «Орсо» помогут с ее реализацией.

На какие объекты обратить внимание?

«Орсо Групп» рекомендует три объекта:

Дом «Дружба» (ул. Металлистов, 18) – сдача осенью 2025 года, цены как на вторичке. Квартал Левченко – комплекс с развитой инфраструктурой и комфортными сервисами. ЖК в Дзержинском районе – виды на реки Мулянку и Каму, тихая зона.

Получить консультацию можно в офисе продаж на ул. Ленина, 9, телефон +7 342 2 017 017, сайт orsogroup.ru

Главный совет от экспертов

— Ждать сильного падения цен не стоит. Осенью спрос вырастет, а новых проектов почти не будет, — предупреждает Валерий Чернобров. — Решение «ждать нельзя — покупать» сейчас актуально как никогда.

Проектная декларация на сайте

Реклама. ООО «СЗ «Орсо групп», ИНН 5902232270, erid: 2W5zFJCELTS