Опыт Прикамья по обследованию многоэтажек распространят на всю страну

Капитальный ремонт здания бывшего военторга в Перми проводили по-новому - комплексно.

Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО.

Как раньше было? Накопят жильцы на спецсчете деньги, отремонтируют фасад, а кровля протекает. Какое-то время многоэтажка стоит, как игрушка, но после дождей новая штукатурка начинает сползать кусками.

Или еще вариант: подходит срок капитального ремонта дома, а его уже сносить впору.

Что и говорить, в программу капитального ремонта Пермского края, которая формировалась еще в 2012 - 2013 годы, нередко попадала неточная информация от управляющих компаний и ТСЖ, поэтому во многом она была нежизнеспособной. В нее зачастую записывали работы «наугад».

К тому же главным критерием при очередности в списке часто служил возраст дома. Но ведь «здоровье» строений зависит от многих факторов.

И вот в Перми решили изменить подход к формированию программы капремонта - договорились предварительно проводить комплексное обследование состояния зданий. И на основании этого анализа определять полный перечень необходимых работ - так, чтобы дом прослужил как можно дольше.

Об этом речь шла на стратегической сессии по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов, которая состоялась на площадке «Точка кипения». Обсуждение имело важное значение: по его итогам было решено распространить опыт Прикамья на всю страну.

И это неслучайно: Пермский край первым среди регионов России приступил к проведению технического обследования всех жилых многоэтажек.

Программу на будущий год сформировали по-новому

Разговор получился весьма представительным. В нем приняли участие губернатор Пермского края Дмитрий Махонин, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Анна Мамонова, представители фондов капитального ремонта Пермского края и Республики Башкортостан, министерства ЖКХ и благоустройства Пермского края, инспекции государственного жилищного надзора, управляющих компаний, а также главы муниципалитетов.

- Вопросы капитального ремонта многоквартирных домов - это комфорт и безопасность жителей региона, - задал тон разговора Дмитрий Махонин.

Глава региона напомнил, что в этом году Пермский край утвердил новую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2024 год.

- При ее разработке ставил перед краевым министерством ЖКХ задачу предусмотреть в ней все виды работ в домах, учитывать комплексные обследования и, конечно, финансовую устойчивость, - отметил Дмитрий Махонин. - Плановые показатели проведения капитального ремонта не должны быть завышены и не обеспечены ежегодным поступлением взносов, как это было в предыдущей программе капитального ремонта.

Революционную идею озвучили в Перми

Руководитель Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Анна Мамонова поблагодарила Пермский край за то, что регион первым пошел по пути проведения технического обследования всех многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта.

- Тем самым действия Прикамья послужили толчком кардинальных изменений в федеральном законодательстве, - отметила она. Напомним, на V Всероссийском съезде региональных операторов капитального ремонта, который проходил в Перми, региональный оператор Пермского края поделился на тот момент революционной идеей - пересмотром региональной программы на основе результатов технического обследования. Именно с этого момента началось движение в сторону масштабных изменений федерального законодательства, которых ждала вся страна на протяжении пяти лет.