«КОРТРОС» намерен ускорить темпы строительства

Строительство первой очереди семейного квартала на улице Герцена, 4 идет полным ходом. Фото: t.me/iloveprm

Сегодня в строительной отрасли складывается уникальная ситуация. Власть активно призывает всех участников рынка к общению и готова слушать застройщиков по любым темам: от снижения административных барьеров до импортозамещения. И по всем проблемным точкам находить решения.

Причины очевидны - строительство было и остается драйвером экономики. Поэтому на федеральном уровне решаются вопросы по работе с эскроу-счетами, ставкам по проектному финансированию, льготной ипотеке, налогам. Не менее эффективно должна выстраиваться работа на местном уровне. Для этого в Пермском крае создан оперативный штаб. И он уже действует.

По оценке генерального директора ГК «КОРТРОС» Станислава Киселева, онлайн-диалог с властью сегодня очень важен:

- С моей точки зрения, для застройщика партнерство - это путь к успеху. Сегодня внешняя среда преподносит новые вызовы, с которыми можно справиться только совместно. То, что оперштаб создан, говорит о том, что власть готова к активному, неформальному диалогу с застройщиками. Какие вопросы решаются? На то он и оперштаб, чтобы решать вопросы по мере их возникновения.

На сегодня это ценообразование в отрасли, сроки выдачи градостроительной документации - важно, чтобы стройка не притормаживалась на этапе выдачи разрешительной документации, на этапе проверок, при возникновении технических вопросов.

- Одну из важнейших задач на сегодня мы видим в ускорении строительства, - говорит Станислав Киселев. - Конечно, с учетом внешних факторов много вопросов в выстраивании отношений с поставщиками, с генподрядчиками, проектировщиками. Но введение эскроу-счетов, снижение рисков для покупателей перестроило отрасль совершенно на иной лад. Те меры, которые хорошо показали себя в период пандемии, так же хорошо работают и в сегодняшних условиях. А то, что сегодня власть - пока предварительно - заявляет о готовности к поэтапному раскрытию эскроу-счетов, означает, что мы получим внутренний инструмент финансовой поддержки, который позволит нам уверенно работать и в будущем.

Охлаждения рынка жилья топ-менеджер не предвидит:

- Решение жилищного вопроса имеет актуальность не только в плане социального комфорта, но и в плане сохранения средств. Для российского рынка это уже железобетонное правило, проверенное не одним кризисом. В условиях турбулентности люди смотрят в приоритетном порядке на то, как они будут решать жилищный вопрос.

Что касается ставок по ипотеке - 3 - 4 года назад ипотека стоила 12%, и никого это не останавливало. Ну, а для тех, кто уже вложился в строительство, важен психологический момент - видеть, что стройки работают, краны крутятся, а дома растут.

- «КОРТРОС» всегда выполняет свои обязательства, - напоминает руководитель Пермского дивизиона компании Анатолий Маховиков. - Чтобы убедиться в том, что работы на нашей площадке на улице Барамзиной идут активно, достаточно проехать мимо объекта. В четвертом квартале этого года завершим первую очередь - дом по Герцена, 4. Сейчас в стройке 2-й и 3-й очередей - всего порядка 90 тысяч кв. метров жилья. Ждем разрешения на старт строительства детского сада. Нам поставлена задача ускорить реализацию проекта «iLove» в Перми - и такая возможность у нас есть.