Придется ли пермякам оплачивать коммуналку за соседей-должников

Огромные счета "за того парня" пермякам не грозят

Фото: Олег УКЛАДОВ

В одном из домов по улице Тимирязева появилось объявление: правление ТСЖ предупреждало о необходимости оплачивать коммунальные услуги – что не удивительно. Но также в объявлении было указано, что в результате «все законопослушные жильцы ТСЖ оплачивают коммунальные услуги за нерадивых собственников жилья». По словам правления ТСЖ, все долги за горячую воду и электричество раскидываются на весь дом в виде ОДН - платы за общедомовые нужды. И добросовестные жильцы платят за себя и «за того парня», то есть соседа-должника.

Вот такие "страшилки" появились на подъездах одного из домов

Разумеется, такая новость взбудоражила жильцов дома. И они обратились за помощью в «Комсомольскую правду».

Мы решили проверить, насколько оправданны опасения жильцов. Ведь если их информация соответствует действительности, значит, в такой ситуации может оказаться каждый пермяк. И получив квитанцию за коммуналку, мы можем обнаружить там суммы в два раза большие, чем обычно.

За комментариями мы обратились в «Пермэнергосбыт» и «Энергосбыт Плюс». И получили практически одинаковые ответы: «Такого быть не может. Это противозаконно».

- ОДН - это разница между показаниями общедомового прибора учета и показаниями индивидуальных приборов учета всех квартир, - пояснили в пресс-службе «Пермэнергосбыта». - Но то, что кто-то не подал показания, не значит, что он ничего не будет платить. В любом случае расчет ведется: или по среднемесячному потреблению квартиры (первые три месяца) или по нормативу. Начисления им все равно идут - другой вопрос, что они могут быть далеки от реальных, иногда в бОльшую, иногда в меньшую сторону. Жильцы, добросовестно передавшие показания, не несут никаких двойных затрат.

- Нет никакой законной возможностей переложить долги одних жильцов на других, - отметил директор Пермского филиала ОАО "Энергосбыт" Сергей Кругляков. - Система платежей не подразумевает коллективной ответственности, каждый платит за себя. Если человек не заплатил за горячую воду, и у нас к нему появились претензии, мы обращаемся в суд и с него требуем погасить задолженность. Не может быть такой ситуации, чтобы долги раскидывали на всех жильцов дома.

Возможен вариант, что в квартире зарегистрирован один человек, а в реальности живут пять. И за коммунальные услуги эти люди платят не по показаниям счетчиков, а по нормативу. Причем, воду и электричество тратят пятеро, а платят по нормативу за одного. Вот тогда за их расходы и приходится платить другим жильцам в рамках ОДН.

В таком случае, как посоветовал Сергей Кругляков, совету дома надо проверять, сколько людей фактически живет в этой квартире.

- Если в квартире живет больше людей, чем учитывается нормативом, совету дома необходимо зафиксировать фактическое проживание, - подчеркнул он. - И тогда либо мы скорректируем оплату и доначислим нужную сумму на эту квартиру, либо это сделает само ТСЖ. К тому же ТСЖ сейчас имеет право устанавливать повышающий коэффициент тем, кто платит по нормативам, чтобы стимулировать установку приборов учета.