ИТП: правда и мифы

Принцип перехода с ЦТП на ИТП

«В нашем доме, подключенном к центральному тепловому пункту, собираются установить индивидуальный тепловой пункт. Подрядчик уверяет, что сразу же отопление станет нормальное и расход теплоносителя снизится. Но соседи говорят, что нужно еще и подводящие сети поменять. А кто будет за это платить и может ли это как-то отразиться на тарифе?» - Евгения Белобокина, пенсионерка.

Сегодня регулировка теплового комфорта в домах - необходимость для жителей. Делать это можно двумя способами - по старинке открывая форточку или же с помощью «умной» автоматики - индивидуального теплового пункта, регулирующего поступление тепла в здание, чтобы снижать теплопотребление и реально экономить. Также ИТП это отсутствие «недотопов» и «перетопов», по-настоящему горячая вода без пропусканий, а также старт и завершение отопительного сезона по желанию жителей дома.

НЕ ЗАБЫТЬ ПРО СЕТИ

Сегодня уже никто не спорит, что установка ИТП в домах - практичное решение, которое гораздо эффективнее системы, существующей еще с советских времен, когда тепло и горячая вода готовятся на одном ЦТП сразу для нескольких домов. Очевидно, что такой подход устарел и для повышения качества услуг и экономии надо переходить на индивидуальную регулировку. Однако просто установить теплопункт - половина дела. В здании, подключенном к ЦТП, установка ИТП возможна технически, но абсолютно неоправданна. Дело в том, что оптимизировать теплопотребление в этом случае не получится: сети ведь останутся старые, рассчитанные совсем под другие тепловые нагрузки. Поэтому очевидно, что эффективное применение ИТП возможно только при комплексном подходе - одновременной установке теплотехнического оборудования высокого качества и перекладке сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения.

БРЕМЯ РАСХОДОВ

Однако сегодня отдельные горячие головы заявляют: установка любого ИТП, даже из белорусско-китайского «конструктора», сразу позволяет и качество услуг поднять, и претендовать на уменьшение тарифа на тепловую энергию. Мол, теперь нет расходов, связанных с работой ЦТП, ведь оборудование ИТП готовит отопление и горячую воду в самом доме. Но «общественники» забывают или умалчивают тот факт, что эффективная работа ИТП возможна только при соблюдении двух принципиальных условий: новое оборудование плюс новые сети.

Поэтому, если кто-то предлагает только установку ИТП и обещает повышение качества услуг со снижением тарифа, из этого следует, что расходы по прокладке новых сетей от магистрали до дома лягут дополнительным бременем на плечи жителей. В среднем строительство сетей отопления и холодного водоснабжения для типового пяти-этажного дома обходится более чем в два миллиона рублей. Добавьте сюда дополнительные хлопоты и траты - согласование строительства сетей с надзорными органами, восстановление благоустройства, подготовку к отопительному сезону, ежегодное обслуживание, эксплуатацию. И главное: тариф - это экономически обоснованные расходы теплоснабжающей организации. Cнижать вложения в надежность без последствий для сетевой инфраструктуры нельзя.

МИРАЖИ и реальность

Готовы ли жители к такому развитию событий? Ведь покупатель не должен подменять собой молочный завод или пекарню и брать на себя производство молока или выпечку хлеба. Конечно, и хлеб можно печь свой, и корову держать, но добиться обеспечения всех ГОСТов, а главное - более низкой цены, может только специализированное предприятие.

Именно поэтому работы по реконструкции тепловых сетей берет на себя ресурсоснабжающая организация, так как для жителей такие расходы учтены в едином тарифе на весь район или город и фактически неощутимы. Точно так же в тариф уже включены будущие затраты на эксплуатацию и обслуживание новых теплопроводов.Если же эти затраты вычесть из общего тарифа, то собственникам придется проводить глобальную реконструкцию самостоятельно, что влетит им в копеечку. Поэтому громкие заявления о якобы снижении тарифа после установки ИТП без реконструкции сетей - не более чем миражи лиц, преследующих собственные интересы.