«Вложили последние деньги и остались без крыши над головой»

Дольщики и пайщики компании "Классик" вышли на митинг, чтобы привлечь к себе внимание властей.

Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

- Верните наши деньги! Подумайте о наших детях! Власть, услышь нас! – скандировали в четверг, 4 мая, возле краевого арбитражного суда обманутые дольщики и пайщики компании «Классик».

На согласованный митинг пришло порядка трех сотен человек, вложивших деньги в строительство жилого комплекса «Триумф II», компаунда «Живаго» и ЖК «Пермские высоты». Люди так и не получили заветные квадратные метры - застройщик прекратил всякую деятельность на стройплощадках.

Обманутые люди обвиняют застройщика в воровстве их денег.

Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

В руках митингующие держали плакаты: «Мы не дарили деньги! Мы покупали жилье!», «Пайщики ЖСК «Триумф. Квартал 2» - жертвы воровства и безнаказанности!», «Бездомный полк», «10 млн рублей материнского капитала украдено «Классиком»! и другие. А в арбитражном суде в это время рассматривалось дело о банкротстве ЖСК «Триумф. Квартал 2».

- Если кооператив признают банкротом, мы не получим ни копейки с застройщика, - говорит один из организаторов митинга Дмитрий. – Мы считаем, что деньги у компании «Классик» есть, и их хватит, чтобы достроить наши дома.

Люди сами нарисовали плакаты к митингу.

Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

В этот раз митингующие одержали маленькую победу – заседание суда по банкротству ЖСК «Триумф. Квартал 2» отложили до 29 мая. За это время, надеются обманутые пайщики, правоохранительные органы и краевой минстрой закончат проверку «Классика» на предмет правомерности расходования вложенных в стройку денег. И не допустят банкротства компании.

«На нас наговаривают, что мы повелись на халявку»

- Мы решили купить квартиру в «Триумфе» за 2 миллиона 900 тысяч рублей в ноябре 2015 года, - рассказывает пайщица ЖСК «Триумф. Квартал 2» Оксана. – На тот момент мы выбирали объект, чтобы он обязательно был с черновой отделкой. Таких объектов по городу было мало, а муж у меня с руками. Тут у нас и свекровь живет в пяти минутах, да и застройщик был благонадежный – вот и решились именно на этот объект. Была, конечно, задержка по сдаче месяц-два, но ничего в этом страшного нет. Квадратный метр без отделки стоил 40 тысяч рублей, так что зря на нас наговаривают сейчас, что мы повелись на халявку…

Оксана с сыном на фоне недостроенной секции "Е"

Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

Вначале работы на стройке шли почти по графику, но с наступлением 2016 года строители перестали появляться на площадке.

Сейчас Оксана, ее муж и их годовалый сын Никита живут по временной прописке у родственников супруга. Через год прописка закончится, что делать – молодые люди не знают. Еще у Оксаны есть 16-летняя дочь от первого брака, которая живет сейчас с бабушкой - у женщины нет условий, чтобы взять девочку к себе.

Это только одна из трех тысяч историй людей, вложивших свои деньги в строительство жилья, но так и не получивших квартир. На сегодняшний момент в списке «замороженных» домов числятся вторая очередь ЖК «Триумф» на улице Карпинского в Индустриальном районе города, компаунд «Живаго» в микрорайоне Ива возле «Грибоедовского» и ЖК «Пермские высоты» на Вышке II. Стройка встала, люди уже перестали надеяться на то, что купленные квартиры когда-либо достроят, а в офисах «Классика» до сих предлагают приобрести жилье в этих домах.

Бывший надежный застройщик

На улице Карпинского - на месте промзоны в районе Авиагородка - чуть больше пяти лет назад начали строить жилой комплекс «Триумф». Восемь домов построили и сдали в эксплуатацию. Сейчас счастливые обладатели квадратных метров ждут только нормальной дороги в их микрорайон. А в 2014 году компания «Классик» решила построить вторую очередь «Триумфа», разместила в интернете красивые картинки планировки территории и даже ввела в эксплуатацию несколько домов. Пайщики охотно заключали договоры с «Классиком» - застройщик всегда характеризовался с хорошей стороны и входил в ТОП-10 надежных строительных организаций в регионе. Но в какой-то момент компания прекратила строительство.

- Есть у нас предположения, что каждый дом строился с нехваткой средств, - рассказывает председатель инициативной группы обманутых пайщиков Дмитрий. - Это было незаметно - каждый новый дом приносил новые деньги. Но нехватка денег по каждому дому, на наш взгляд, и привела к краху стройки. На сегодня порядка 80% квартир в секциях проданы, но денег, чтобы сдать весь комплекс в эксплуатацию не хватает.

Дмитрий продал квартиру, чтобы приобрести жилье в "Триумфе"

Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

Сейчас стройплощадка огорожена забором, за ним высится башенный кран и остовы монолитных домов, которые должны были сдать еще год назад. Самая беззащитная секция «Триумфа II» под литерой «Е» - Карпинского, 110а - там всего пять этажей железобетонных конструкций (вместо 18) и никаких перспектив на будущее. Недостроенными стоят также дома по Карпинского, 112а, Карпинского, 108л, почти закончены 16-этажки по Карпинского, 112 и Карпинского, 112/1.

Пайщики второй очереди ЖК «Триумф» думают, как достроить свои законно купленные квадратные метры. Скорее всего, им придется самим найти застройщика и снова вложиться в стройку.

Охрана со стройки снята, электричество выключено. Чтобы не растащили дорогие стройматериалы, инициативная группа пайщиков организовала собственную охрану - дежурят по два человека. Земля под второй очередью «Триумфа» арестована решением суда, а городская прокуратура проводит проверку застройщика. Дело взял на личный контроль прокурор Перми Андрей Назаров.

Так сегодня выглядит ЖК "Триумф II"

Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА

Евгений Мезин, директор Центра недвижимости и права «Белые ночи»:

- Нужно понимать, что ни одна из схем приобретения жилья – дольщики или пайщики - не дает покупателю 100%-ной гарантии в получении квартиры. Поэтому необходимо внимательно отнестись к выбору застройщика. Основное, на что стоит обратить внимание: правоустанавливающие документы на земельный участок, где планируется строительство (право собственности или аренда), разрешение на строительство многоквартирного дома и проектная документация (обязательно должна быть опубликована в СМИ). Кроме того, обязательно зайдите на сайт Арбитражного суда: узнайте, не возбуждено ли дело о банкротстве застройщика, есть ли иски, в массовом порядке поданные в отношении компании, или запреты в отношении объекта строительства. Наконец, изучите историю: выясните, сколько объектов построено компанией, нарушала ли она сроки сдачи и так далее.