Рынок недвижимости в Перми: Новостройки немного подорожали

Практически весь январь рынок недвижимости в Перми спал, что объясняется просто: первую половину месяца народ отмечал Новый год, а потом отходил от столь долгого празднования. Так что до 20-х чисел ситуация почти не менялась. А вот к концу января немного поднялась средняя цена на жилье в новостройках. По данным пермского аналитического центра «Медиана», к началу февраля она составила 40 370 рублей за квадратный метр (в декабре прошлого года было 39 160 рублей).

- Увеличение стоимости квадратного метра связано с выходом нескольких объектов на завершающую стадию строительства, - поясняет руководитель центра «Медиана» Дарья Рожкова. - Соответственно, цены на квартиры в этих домах сразу подросли.

- Рынок первичного жилья достаточно стабильный, цены здесь колеблются незначительно, - дополняет ведущий аналитик строительной группы «Камская долина» Борис Николаев. - Но предложений мало, поэтому появление нового объекта (или изменение статуса уже имеющегося) сразу же влияет на среднюю цену.

Заметим, стоимость квадратного метра зависит не только от района, где возводится здание, но и от класса жилья, а также от компании, которая ведет строительство.

- Стабильные застройщики (которым доверяют покупатели. - Ред.) изначально назначают цену чуть выше той, что называют малоизвестные компании, - говорит Борис Николаев.

Каков прогноз на будущее? Специалисты предполагают, что ситуация на рынке новостроек особо не изменится. Если и будут колебания, то незначительные.

- В какие-то месяцы цена будет подниматься на 1 - 2%, в другие - немного снижаться, - предупреждает Борис Николаев. - Думаю, в целом за год рост составит 5 - 6%.

- Цена будет зависеть от класса появляющихся объектов, - дополняет Дарья Рожкова. - К примеру, в начале февраля в Ленинском районе повысилась средняя стоимость квадратного метра, так как выставили на продажу квартиры в доме № 66 по улице Луначарского, который относится к бизнес-классу.

Стоимость новостроек в Перми

Район

Цена 1 кв. м (руб.)

Изменение за месяц

Дзержинский

38 640

+ 0,65%

Индустриальный

42 230

+ 2,59%

Кировский

30 250

+ 5,18%

Ленинский

49 950

- 4,08%

Мотовилихинский

42 390

- 0,11%

Орджоникидзевский

33 470

+ 3,10%

Свердловский

45 820

+ 3,88%

Средняя цена

40 370

+ 3,08%

По данным за январь аналитического центра «Медиана».